LA EXCLUSIVIDAD DE VIVIR EN UNA CASA NUEVA JUNTO A LAS TENDILLAS

Descripción

LA EXCLUSIVIDAD DE VIVIR EN UNA CASA NUEVA JUNTO A LAS TENDILLAS

Hay casas que se describen. Y luego están las que se viven.

Un rincón del centro histórico de Córdoba, pegada a las Tendillas, donde la luz entra con una suavidad casi de pueblo, donde el silencio sorprende y donde, aún teniendo todo a un paso, sientes que el tiempo va a otro ritmo.
Ese equilibrio tan difícil de encontrar es, precisamente, lo que hace especial este lugar.
Y sobre ese enclave único, aparece esta vivienda completamente rehabilitada, pensada para quien busca independencia, intimidad y la posibilidad, poco habitual en el centro, de crear un hogar a medida, sin
renunciar a nada.

🎨 Tú decides cómo será tu casa
En este punto del proyecto tienes algo que muy pocas viviendas del centro histórico pueden ofrecer: la capacidad real de intervenir en el diseño final.
No se trata solo de elegir colores o detalles; es la oportunidad de definir un hogar que responda exactamente a tu forma de vivir.
▪️Selecciona los materiales que marcarán la personalidad de cada espacio.
▪️Ajusta los acabados para lograr el equilibrio perfecto entre estética y
funcionalidad.
▪️Personaliza cada elemento para que la vivienda refleje tu estilo, tus
prioridades y tu manera de habitarla.
Las imágenes que acompañan el proyecto son orientativas; el resultado final dependerá de tus decisiones. El precio base incluye un acabado contemporáneo y plenamente funcional, con la posibilidad de elevar calidades y terminaciones según el nivel de excelencia que quieras imprimirle a tu hogar.

PLANTA BAJA
🥘 Cocina abierta y funcional, pensada como verdadero corazón de la casa.
🛋️ Salón y comedor unidos, espacios reales para compartir y disfrutar.
🛌🏽 Dormitorio doble con baño en suite, comodidad sin desplazarte.
🚿 Aseo de cortesía para visitas.
⚖️ Patio privado, un respiro íntimo en pleno centro.

PRIMERA PLANTA
🛌🏽 Tres dormitorios amplios, llenos de luz y ventilación natural.
🛀🏻 Cada uno con su propio baño en suite, algo difícil de encontrar.
👗 Uno de ellos incluye vestidor.

SEGUNDA PLANTA
💎 Azotea transitable, un mirador urbano donde desconectar del ruido sin
salir de casa.

📲 Si te interesa, este es el momento. Aún puedes visitar el proyecto antes de que empiece la obra y diseñar tu casa en el centro histórico tal y como
siempre la imaginaste.

Posibilidad de cochera bajo demanda.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e

Características

Extras