Piso de 4 dormitorios con plaza de garaje en San Basilio, con terraza de 20 m2 anexa al trastero en la cubierta.

Descripción

Piso de 4 dormitorios con plaza de garaje en San Basilio, con terraza de 20 m2 anexa al trastero en la cubierta.

Vivir en San Basilio es vivir en la Córdoba de siempre: calles empedradas, patios llenos de flores y el Alcázar a un paseo. Os presentamos un piso que reúne en ese entorno algo muy difícil de encontrar: espacio para la familia y plaza de garaje propia.

La vivienda está en una segunda planta, y como casi todas las viviendas del barrio no tiene ascensor, pero tiene unas escaleras cómodas. La ubicación exaxta es en calle Enmedio, 1, a escasos metros de Caballerizas Reales. La plaza de garaje, muy amplia, e incluida en el precio, se encuentra muy cerca, en un edificio de la misma calle.

Distribución: Hall de entrada.
Salón-comedor con balcón a calle Enmedio.
Cuatro dormitorios, uno de ellos puede ser despacho u otro uso, tiene también balcón a la calle.
Dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha.
Cocina independiente amueblada y equipada.
En la azotea, el trastero de unos 5 m2, tiene anexa una terraza de unos 20 m2, un rincón para tender, guardar o disfrutar del cielo de Córdoba.

El piso se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir. Tiene puertas lacadas en blanco, muchos cerramientos renovados y aire acondicionado con bomba de frío y calor mediante splits. Además tiene la preinstalación para aire acondicionado centralizado si se quiere poner una máquina.
Una vivienda muy polivalente y con el plus de que en el casco histórico, aparcar sin dar vueltas es un lujo.
Ideal para familias que quieren vivir en el centro sin renunciar al espacio, o para quien busca una inversión en uno de los barrios con más solera de la ciudad.
No apto para alquiler turístico. En la comunidad se incluye el agua. Llámanos y ven a conocerlo.

Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio. La cocina si se queda.
Información de interés – Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.]

Características

Extras